詞條：remainder,剩餘地產；剩餘地產權；剩餘繼承權；余產；余產權

中文：剩餘地產；剩餘地產權；剩餘繼承權；余產；余產權

解釋：指在設定有期限的先行地產權時，同時產生的由第三人將來享有的剩餘部分地產權，在前一地產權終止時生效。例如，某無條件繼承土地〔in fee〕所有人將其土地轉讓給甲終身保有〔for life〕，然後給乙及其繼承人無條件擁有〔in fee〕。此處，甲取得先行的終身保有權，在其去世後余產歸乙無條件繼承。余產通常以財產轉讓契據或遺囑方式設定，可以是確定的〔vested〕或不確定的〔contingent〕，上述乙即為余產的確定受讓人。若轉讓契據或遺囑寫明，如乙先於甲去世，則余產歸丙，丙即為不確定的余產受讓人。余產權與歸復權〔reversion〕的區別在於，余產的受讓人必須是第三人，而歸復權是指在有期限的先行地產權終止時，該地產應歸還給出讓人或其繼承人。所以，余產只能出自當事人的法律行為，而歸復權可直接依據法律行使。如在租賃關係中，出租不動產在租期屆滿時即依法歸還給出租人。
→ alternative remainder; contingent remainder; reversion; particular estate