詞條：equitable conversion,衡平法上的轉化

中文：衡平法上的轉化

解釋：指對財產的性質或特徵進行的一種推定轉化。為某些目的，不動產可以被視為動產，同樣，動產也可被視為不動產。在任何一種情況下，財產都被認為可以轉化後的形式進行轉讓和繼承。在不動產買賣中，雙方當事人訂立合同時，買方就取得該不動產的衡平法所有權〔equitable title〕，賣方保留其普通法所有權〔legal title〕只是作為買方付清價款的擔保。該原則通常適用於不動產買賣合同簽訂後至不動產轉讓前當事人死亡的情況，此時，不動產被看作動產，就可使該買賣合同對雙方當事人均有拘束力。