ancient demesne,古地;古地自保,元照英美法詞典 - 免費線上查詢!
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詞條:ancient demesne,古地;古地自保
中文:古地;古地自保
解釋:(英格蘭古法)
古地自保的莊園是那些在懺悔者愛德華〔Edward the Confessor, 1042-1066年在位〕和征服者威廉〔William the Conqueror, 1066-1087年在位〕統治時期就由國王實際直接佔有的土地,在《末日審判書》〔Domesday〕中註明為「王地」〔terrae regis; terrae regis Eduardi〕。在這些土地上負農役〔socage〕的封臣被稱為古地保有者〔tenants in ancient demesne〕。古地保有和其它保有比起來有以下不同:首先,1833年《不動產時傚法》〔Real Property Limitation Act〕之前,有關這種保有的訴訟只能在普通民事訴訟法庭〔Court of Common Pleas〕或在古地莊園法庭〔court of ancient demesne of the manor〕進行,後者由古地自保者組成類似於普通保有莊園中的封臣法庭〔court baron〕;其次,這類土地獨立於領主意志之外而通過普通法轉讓方式轉移;最後,基於這種保有還可以針對驅逐之訴〔ejectment〕提出程序上的抗辯。除了作為古地保有者的農役封臣外,古地上還有三種公簿地產保有人,對應三種不同方式的保有:1依國王特許狀自由保有土地的人;2習慣公簿保有〔customary freeholds; customary leaseholds〕人,他們依習慣而非領主意志保有王地,儘管其轉讓要通過交回〔surrender〕或契據〔deed〕和認可〔admittance〕的方式進行;3依領主意志憑法庭記錄的副本保有土地,又稱為農奴公簿保有〔copyholds of base tenure〕人。在《末日審判書》中,關於某一特定莊園是否古地保有的記錄是確定的,但關於某塊土地是否屬於某古地保有莊園則作為事實問題留給陪審團裁斷。在古地自保中,土地上沒有次一級和相衝突的利益,森林和礦藏屬於古地自保者,對領主的義務均是固定的。
→ tenure; demesne; socage
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