解釋：與衡平法上的不動產權益相對，指可以根據普通法存在、創設或轉讓的不動產上的權利、權益或負擔。1925年改革以前，英格蘭地產權非常複雜，在這之後，依據普通法能夠成立的地產權及相關權益和負擔已大大得到簡化。普通法上不動產權益與衡平法上的不動產權益的區別是，前者的行使只能在普通法院進行，當事人不必具有受益權；後者只能在衡平法院行使，須具有受益人的權益而無須擁有普通法上的權益。為他人利益擁有普通法上的不動產權益的人是受托人，無普通法上不動產權益而僅有受益權的人是受益人〔beneficiary〕，或者更專業一些稱為信託受益人〔cestui que trust〕。受益人如要主張對信託財產的權利，只能在衡平法院進行，因他不能以他自己的名義按普通法向任何人起訴。 → estate
