詞條：emphyteusis,(1)永久租賃契約
(2)永租權

中文：(1)永久租賃契約
(2)永租權

解釋：〈拉〉
(羅馬法)
(1)根據這種契約，土地出租人將土地長期或永久性地租給承租人，用於耕種或建造房屋或作其他用途，只保留每年收取租金的權利；承租人並有權將該土地轉讓給他人或由其繼承人繼承，且只要他逐年交納了租金，出租人即不得撤銷契約或要求重新訂約或要求收回土地。
(2)依永久租賃契約而享有的上述永佃權及地上權。