詞條：assumption of mortgage,抵押的承擔

中文：抵押的承擔

解釋：指從先前的抵押人〔mortgagor〕處承受其抵押之債。在不動產等買賣中，買主對賣主抵押人地位的承擔，意味著其同意承受抵押之債，由買主自己對抵押之債負全部償還責任；如果抵押期滿時拍賣抵押物的所得不足以清償抵押之債，則買主需對未清償部分承擔責任。「抵押的承擔」與「購買或取得抵押物」不同，購買賣主設有抵押的財產者，雖同意償還抵押之債，但其責任則限於抵押期滿時的拍賣所得，該所得不足清償的部分抵押之債，抵押權人〔mortgagee〕只能向賣主即先前的抵押人主張權利。