共有，這可是出題頻率最高的單元。不說別的，只要看看每年國考第二試的民法考題，律師和司法官都這麼偏愛共有，實在有些不公平。老實說，共有一節可以成為考點的問題，大概都快考焦了，但還是不可掉以輕心，尤其是～～要把握以下兩個要點，時時保持頭腦清醒：

一、「動產」與「不動產」之共有，一定要分開念！因為法條依據不一樣，有些小地方的處理方式也不盡相同，所以務必要分開來念。

二、「共有物」和「應有部分」必須分開來處理；「處分權」與「管理權」，也必須分開來，弄清楚它的法條依據何在。所以，體系圖表應該是長這個樣子的：

動產			┌	處分權
	┌	共有物	│
	│		└	管理權
	│
	│		┌	處分權
	└	應有部分	│
			└	管理權

不動產			┌	處分權
	┌	共有物	│
	│		└	管理權
	│
	│		┌	處分權
	└	應有部分	│
			└	管理權

三、準共有、準公同共有，原本一直待在冷宮裏，沒人注意它，可就在最高法院 104 年 2 月 3 日第 3 次民事庭決議（一）出現之後，有愈發受到重視的跡象。這則決議只談了一個問題：準公同共有人該如何行使權利？應該由全體準公同共有人一同行使？還是只要得到全體同意，然後推派代表行使即可？這個問題其實並不困難，但沒想到的是～學者和最高法院就法條依據，究應準用民法第 828 條第 3 項？還是準用第 828 條第 2 項、再準用第 821 條？而有不同見解。這個問題，日後明台大老師會在「時事怎麼看」單元裏，著專文解說。

四、共有（包括公同共有）的課題結束後，別忘了還有「區分所有」！相較之下，區分所有的爭點較少，自然也就容易些。區分所有的主要議題不外乎兩個：一是如何區分「專有部分」與「共有（用）部分」？其二則是停車位之所有權、使用權的歸屬問題。

談到「專有部分」，又談到停車位之所有權歸屬，一下子，時光機又將所有的問題拉回到物權法的起點－「物」之認定。公寓大廈裏被區分為數個單位，有的具有獨立性、有的沒有，那～應具備哪些要件才能認屬「專有部分」？

同樣的問題也出現在停車位。我們幾乎可以大膽的說：沒有任何一個停車位可以具備「專有部分」的構成要件，所以當各位買房子，連同停車位一起買時，各位所買到的「停車位」，不是一個獨立的物、一個獨立的所有權，而是「應有部分」。

不太懂明台大老師在說什麼嗎？那妳（你）務必要打開教科書，好好地把「停車位」的問題弄清楚了；先了解所有權的認定與歸屬，接下來談到使用權，就好辦了！

呼～～擦擦汗 ….. 民法財產法部分的重點整理，就先到此告一段落囉。往後在複習民法時，要時不時地看看這總共 11 篇的整理，檢查一下自己是否每個要點都注意到了？每個觀念和該有的連結，都確實了解了？別讓明台大老師的苦心都白費囉。接下來，穩紮穩打、腳䂿實地的好好建立基本觀念的苦功，就交給你（妳）了，加油！