詞條：valuable improvements,有價值的改良；有效改良

中文：有價值的改良；有效改良

解釋：指導致完全保有地產〔freehold〕增加永久價值的土地改良。因其本質使然，這種改良不可能由任何人作出，而通常只能由地產的所有人為之。當然，只要其對不動產而言是永久而且有益的，它也可以是只具有較小價值的改良。該術語用於有關不動產買賣口頭合同實際履行的制定法中，它作為合同的部分履行，再加上佔有的事實，就可以使該口頭合同免於被適用防止欺詐法〔statute of frauds〕。