詞條：gage of land,土地質押

中文：土地質押

解釋：〈英〉
將土地交付他人佔有，以作為債務擔保。其最初有多種形式，但基本特徵是移轉佔有。如果土地收益是用來扣減債務的，則該種質押屬於合法，否則即為高利貸，被稱為死質〔mortuum vadium〕或抵押〔mortgage〕。後將土地質押轉化為土地保有權，出售一定年限的土地使用權作為定金或附條件轉讓，即到期未償還債務，承租人就有權絕對佔有土地。此後又允許抵押人〔mortgagor〕保留土地佔有，並最終在16世紀通過衡平法院〔Chancery〕的干預，形成了不動產抵押回贖〔redemption〕的衡平法理論。