詞條：capitalization appraisal,資本化估價；核定資本化價值

中文：資本化估價；核定資本化價值

解釋：通過對不動產投資(如工業用地)的可預期收益來對該不動產投資進行估價。如果在該不動產上有建築物，該建築物的年淨收益主要通過對來源於其在一定年限內的收益進行估價來核定，該核定金額再乘以該不動產的預期使用年限，即得可預期收益額。基於在估計費用支出和進行意外損失備抵等事項時，需要將預期收益轉化為市場現值〔present market value〕，資本化估價需要一定的專業知識。