張志朋律師編著《民法物權(圖說)》

關於分割之效力，第825條規定：「各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任。」第826條規定：「（第1項）共有物分割後，各分割人應保存其所得物之證書。（第2項）共有物分割後，關於共有物之證書，歸取得最大部分之人保存之，無取得最大部分者，由分割人協議定之，不能協議決定者，得聲請法院指定之。各分割人，得請求使用他分割人所保存之證書。」上述條文均不難理解，98年亦未有修正。 較為複雜者為各共有人如何取得分得部分之單獨所有權。蓋「協議分割」於完成分割登記時（§758Ⅱ），「裁判分割」於判決確定時，各共有人取得其分得部分之單獨所有權，然而，對於各共有人取得單獨所有權之時點有無「溯及效力」，學說上有不同見解。