法律小小說 - 實習司法官的300天
都是房事惹的禍！
Ray一進辦公室就連忙問著：「門口發生什麼事？在抗議什麼？」

小慈回道：「就是我那個大方建設請求拆屋還地的案子。住戶的房子要被拆了，所以來抗議！」

「為什麼要拆屋還地？我還看到有媽媽帶著小嬰兒來抗議，好可憐！」Ray充滿同情與疑惑。

小慈說：「還不又是預售屋惹的禍！這個案子就是因為建商建到一半帶著工程款跑路，結果預售戶全傻了，拖了快一年，後來自救會只好另行籌款想將建物蓋起來。」

「這樣應該還不至於到抗議的地步吧。」Ray說。

「好不容易快建好了，預售戶本想問題應該解決了，沒想到，地主因為沒拿到應得的錢，又跳出來主張拆屋還地」小慈補充說明。

Ray問：「難道沒有解決之道？依法真的要拆嗎？」

小慈說：「這個問題挺複雜的，我和學長也研究了許久，可是土地所有權屬地主，原先所簽的合 建契約又被預售戶所請的律師不知道在想什麼給解除了，預售戶在法律上實在很難找到佔有的合法權源。」

「真是可憐，原本被建商騙了一筆，好不容易擠出最後的一點錢來蓋，現在又要被地主拆屋還地。聽說，昨天他們其中一個差點在地主家門前自殺。」

看著小慈紅通通的眼，Ray的鼻子也為之一酸，卻不知該說些什麼。

忽然，小慈說：「我把這件案子借過來看看，我記得講座好像有討論過類似的問題！」

看見一絲曙光，Ray連忙點頭附和。

小慈和Ray便將各當事人之間的關係畫上了白板，且各自搬出所有判例解釋和教科書，開始試圖找出解套之道。 ……（待續）
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